现在新政力度空前，全国壕客争相涌入， 一路领涨的 琶洲又迎来大行情...
楼市君收到爆料，像琶洲南TOD几千万的房子， 有买家观赏不到70分钟下定， 有壕客直接扫走一层！
榜首，房地产双轨制下，真豪宅上升动力更强。当下窗口期随时有或许封闭，以最低本钱买入的时机只留给先行者。
未来房地产方向清晰，高质商品房+保证房两条腿走路。其间，商品房涨跌由商场决议，无疑重塑财物决心。
在 受惠链上游的真豪宅， 集地段、资源与产品等稀缺元素，有更多资历 谈价值。
而现在广州2000万的豪宅，首付直接砍掉300万，利息 减去6位数，有钱人轻松就能 买到财物清单最安定的“压舱石”，很难不心动。
本年1-5月广州千万级豪宅成交1751套，前4个月2000万+豪宅成交更创近6年新高，中心财物抢夺白热化。（来历：中指院）
像“珠金琶”黄金三角，新盘供给稀缺，长时间领涨商场，是有钱人公认的财物增值的首选地。
如琶洲多年稳中有涨，即便在商场调整期，新房仍上涨约26%，跑赢广州90%板块。 （来历：中指院）
现在，琶洲首先掀起大行情是意料之中， 但其实 仅仅开端，它的高迸发力 很快要进阶了。
纵观 “珠金琶”，珠城虽好但开发趋于饱满，金融城远景能打，但在开展初期...
相比之下，琶洲 新一轮高迸发力就在于迈入实现大年，有 他人无法赶超的3大领涨基本面：
在2023年福布斯我国十强CBD，琶洲当选榜单，与珠城并排，全市仅此两者。
琶洲开发不到10年，牛刀小试就跻身全国前十，与北上深CBD老前辈同台，珠城后仅有真CBD铁板钉钉。
超20座总部投用，楼宇体量占全市30%；超3.5万家企业进驻，企业密度达1068家/平方公里...
上一年琶洲总营收4479亿，税收超亿的写字楼有8栋。加上腾讯、阿里巴巴、小米等龙头效应，让这儿成为许多企业晋级搬家首选。
除了直接订单，广交会对区域经济拉动系数达1:13.6，远超一般展会1:9。（来历：广州商务局官微）
这相当于广交会每成交1元，就为广州经济发明13.6元效益， 让广州躺着挣钱。
在这样供给稀缺的CBD，新房封面溢价效应持续，质量二手“保鲜期”也更长， 像 保利天悦最高卖到16万+。
比照珠城二手，多数是10余年前老旧产品，户型落后多个版别，不少盘更是下跌10万+神坛。
而琶洲有许多光环，有实现有增量，叠加新一代产品竞争力，财物价值有更多幻想空间。
这也是为什么，琶洲南TOD开盘至今，两年销售额超300亿，上一年网签金额稳居全国千万级豪宅TOP1，有钱人价值认同众所周知。
别忘了，这儿还诞生楼面价约8.5万/㎡（扣除配建后）的广州地王，将拉升更多预期。
加上琶洲清晰禁止商业房地产开发，约束未来供给，新房的稀缺性将连续。（来历：《广东省人民政府关于建立广州琶洲经济开发区的批复》）
一套房若能持续涨，10万+都不嫌贵；若无法涨，多少钱也不廉价。琶洲豪宅的价值，有钱人们天然都懂。
正如前面所言，新政后广州首付最低15%、利率最低3.4%，大批壕客榜首时间奔向琶洲南TOD。
他们理由很简单，毕竟是史上最低本钱买入琶洲塔尖财物的时机， 在售 货量真的买稀有少。
作为全国首个CBD+TOD+POD综合体，琶洲南TOD体量近百万方，集世界社区、超甲级写字楼、高端街区、教育配套于一体。
当时， 项目推出二期全新晋级之作， 全体以围合式布局，以13-24层的小高层为主。
19栋为总层高仅15F独梯独户板式规划，是主城稀有小高层，有多维度迭代。
常见于10万+豪宅的纯南板楼，带来大面宽采光、视野无遮挡的优势，不是一般塔楼产品能比美的。
再到建面约232㎡户型版别的进化， 与其说是空间晋级，倒不如说是琶洲南TOD在日子寓居质感上的一次迭代尽力。
先来品格式， 全屋南向总面宽近20米，布局连续LDKB一体化规划，整个大方厅面积到达约88㎡，相当于他人整个房子的面积。
孩子能邀同学回家玩游戏， 先生能举行一场私宴，品味独爱的红酒雪茄；太太能够举行闺蜜下午茶、生日大派对...
奢华主卧装得下衣帽间和阔绰主卫，调配270°环幕飘窗，极大的提高寓居体会。
要知道，职业层高规范为2.8米，项目做到约3.3米，还 留足自由发挥的空间，是对豪宅业主日子需求的提早洞悉。
这款产品相同深受买家追捧， 亮点许多，如南向4.5开间、三面采光、南北对流、约80方大方厅、双套房规划...
需求提示的是，除上述产品外，项目还或许借开板房气势，顺势加推全新建面约280㎡楼王， 让人搓手等待。
总的来说，从站稳琶洲迸发风口与稀缺资源，到产品目标的全面晋级，琶洲南TOD具有有钱人寻求的塔尖财物优势。
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